日田市の不動産|くまのみ不動産サービス > くまのみ不動産サービスのスタッフブログ一覧 > 既存住宅売買瑕疵保険とは?不動産の売却にトラブルを避ける方法を解説

既存住宅売買瑕疵保険とは?不動産の売却にトラブルを避ける方法を解説

≪ 前へ|マンション売却で重要な内覧とは?流れや必要な準備について解説   記事一覧   土地売却における測量とは?必要なケースと費用をご紹介!|次へ ≫

既存住宅売買瑕疵保険とは?不動産の売却にトラブルを避ける方法を解説

カテゴリ:不動産売買


おうちのイラスト


不動産を売却する際に便利な既存住宅売買瑕疵保険をご存じでしょうか?

売買契約が終わり引き渡した後も、不具合などの責任は売主に付きまとうものなのです。
ここでは、売却後の負担を軽減できる保険についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

既存住宅売買瑕疵保険とは?

不動産の売却後、売主に対しては契約不適合責任が課されます。
家に瑕疵などのトラブルがあった場合、修理を負担したり、深刻な場合は損害賠償を請求されたりすることがあるのです。
このようなトラブルが発生した場合、既存住宅売買瑕疵保険に加入しておくことで負担を軽減できます。
保険の補償対象は土台、床、柱、屋根版などの建物の構造となる部分、また屋根や外壁などが原因の雨漏りなどです。
このような瑕疵が見つかった場合、補修費用や仮住まい、移転の費用が保険から賄われることとなります。
また保険金の相場としては、125平米未満の戸建の場合2年の適用期間で補償内容が最大500万とすると約2.6万円、5年間に延長した場合約4.9万円とされています。
保証額の最大を増やすと、支払う保険料も値上がりします。

不動産売却時に既存住宅売買瑕疵保険を利用するメリット

既存住宅売買瑕疵保険に加入しておくメリットは、欠陥が見つかったとき、すぐに保険を使い修理費用を捻出できるため、買主側とトラブルにならない点です。
買主側とのトラブルについてのやり取りも、保険会社が代行してくれるため安心です。
また、既存住宅売買瑕疵保険加入時には住宅の検査を受けるため、買主側に安心感を与えられます。
さらに保険に加入している住宅というだけで、住宅ローンの減税や不動産取得税などの優遇措置が受けられます。
その結果、買い手が早く見つかる傾向にあるのです。

不動産売却時に既存住宅売買瑕疵保険を利用するデメリット

既存住宅売買瑕疵保険への加入はメリットばかりではありません。
上記でも述べたように既存住宅売買瑕疵保険に加入するには、検査を受け通過する必要があります。
そのため検査費用がかかり、さらに保険料も加算されます。
通常よりも保険に加入することで、売却時の費用が増額してしまうのです。
また築年数の経過した住宅では、保険に加入するための改修が必要となります。
検査の段階で不具合が見つかってしまうと、保険に加入することができなくなり、改修せざる得ない状況となります。
とくに現在の耐震基準にそぐわない古い住宅の場合、改修にかかる費用が増額してしまうため注意が必要です。

まとめ

不動産売却後の負担を軽減できる、既存住宅売買瑕疵保険とはどのようなものかご紹介いたしました。
メリットやデメリットをよく理解したうえで、加入するかどうか判断すると良いでしょう。
今後不動産の売却を予定している方は、この記事を参考にしながら検討してみてください。
くまのみ不動産サービスでは、大分県日田市を中心に売買物件を豊富に扱っております。
売買物件をお探しなら、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

くまのみ不動産サービスへの問い合わせはこちら



≪ 前へ|マンション売却で重要な内覧とは?流れや必要な準備について解説   記事一覧   土地売却における測量とは?必要なケースと費用をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    くまのみ不動産サービス
    • 〒877-0082
    • 大分県日田市大字渡里9-1
    • TEL/0973-28-7456
    • FAX/0973-28-7458
    • 大分県知事 (4) 第2928号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-07-10
    プリンセッサCの情報を更新しました。
    2025-07-10
    SOUTH HILLSの情報を更新しました。
    2025-07-10
    Mon Pieceの情報を更新しました。
    2025-07-10
    アグリティーノⅡ A棟の情報を更新しました。
    2025-07-10
    シャイン桜の情報を更新しました。
    2025-07-10
    ブリーゼ佐藤の情報を更新しました。
    2025-07-10
    ハイム行村の情報を更新しました。
    2025-07-10
    プリンセッサEの情報を更新しました。
    2025-07-10
    ラ・カーザ・ドルチェ Ⅴの情報を更新しました。
    2025-07-10
    パークヴュー高瀬Aの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


Mon Piece

Mon Pieceの画像

賃料
4.3万円
種別
アパート
住所
大分県日田市大字田島
交通
日田駅
徒歩14分

ハイム行村

ハイム行村の画像

賃料
4.5万円
種別
アパート
住所
大分県日田市吹上町
交通
光岡駅
徒歩17分

コートHiguchiA

コートHiguchiAの画像

賃料
5.5万円
種別
ハイツ
住所
大分県日田市大字三和天神町
交通
日田駅
バス10分 新天神町 停歩5分

メゾン・ポレール日田B棟

メゾン・ポレール日田B棟の画像

賃料
3.93万円
種別
マンション
住所
大分県日田市城町1丁目
交通
日田駅
徒歩20分

トップへ戻る

来店予約