不動産の相続は、人生の中でそう何度も経験することではありません。
そのため、いざ実家などを相続するとなると戸惑うことも多いでしょう。
不動産を相続するためにはさまざまな手続きだけでなく、税金の問題も絡んできます。
抱えている悩みによって相談する場所も異なるため、あらかじめ把握して、いざという時もスムーズに行動しましょう。
そこで今回は、不動産の相続に関する相談窓口や相談費用、相続した不動産を売却する際の流れについて解説します。
不動産売却前や後の相続に関する相談はどこにすれば良い？
不動産の売却に関する相談全般は、不動産会社におこないましょう。
しかし、相続に関する税金や不動産売却後の確定申告に関する相談は、税理士または税務署に相談するのが安心です。
不動産を売却すると譲渡所得税が発生するケースがあり、確定申告が必要となります。
確定申告は義務であり自らおこなう必要があるため、手続き方法や計算方法がわからない場合は、ひとりで悩まずに税務署などに相談しましょう。
そのほか、不動産の価値をより詳しく知りたい場合などには不動産鑑定士に、相続に関するトラブルが発生した場合は弁護士に相談すると安心です。
相続した不動産を売却する際のおおまかな流れとは？
相続した不動産でも通常の物件の売却の流れは大きく変わりません。
相続した不動産を売却するときは、まず相場を調べましょう。
その後、不動産会社に査定依頼をして売却価格を算出してもらいます。
価格に納得したら、不動産会社と媒介契約を締結して販促活動をおこない、買主が見つかればそのまま売買契約を締結する流れです。
売買契約締結後は決済へと進み、決済が無事終われば物件を引き渡して売却は完了します。
不動産を相続する際の相談にかかる費用相場はどのくらい？
相談にかかる費用は、弁護士・税理士・税務署など相談する場所によってさまざまです。
たとえば、弁護士であれば1時間1万円程度、行政書士などは1時間5,000円程度が相場でしょう。
相談する前には事前に料金を確認しておくと安心です。
また、自治体や職業団体によっては無料相談をおこなっていることもあるため、調べてみると良いでしょう。
まとめ
不動産の相続に関する相談窓口は、相談内容によって異なります。
不動産全般に関する相談は不動産会社に相談し、税金関係は税理士または税務署、相続に関するトラブルは弁護士、登記などに関する相談は司法書士におこなうと良いでしょう。
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