日田市の不動産|くまのみ不動産サービス > くまのみ不動産サービスのスタッフブログ一覧 > 不動産売却前におこなうインスペクションとは?メリットや費用も解説

不動産売却前におこなうインスペクションとは?メリットや費用も解説

≪ 前へ|一戸建てにおける庭のメリット・デメリットとは?活用方法をご紹介   記事一覧   ライフステージの変化と不動産売却の関係!売りたいタイミングをチェック|次へ ≫

不動産売却前におこなうインスペクションとは?メリットや費用も解説

カテゴリ:不動産売買

土地や建物の価値やコンディションを判定している、不動産鑑定士(住宅診断士・建物診断士)のイラストです。


不動産売却をお考えであれば「インスペクション」について知っておくと良いでしょう。
インスペクションをおこなうと、スムーズな不動産売却が期待できます。
今回は、不動産売却前にインスペクションをおこなうメリットや、費用について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却前に知っておきたい「インスペクション」とは?

インスペクションとは、既存住宅の建物状況調査のことです。
インスペクションは、インスペクターと呼ばれる専門家によって、建物の劣化状況や欠陥部分があるかどうか、修繕が必要かどうかを調査します。
売却活動を始める前にインスペクションをおこなえば、査定額が上がるかもしれません。
また、インスペクションの実施は義務化されていませんが、宅地建物取引業法の改正により、インスペクションに関する説明は不動産会社に義務付けられています。

不動産売却前にインスペクションをおこなうメリットとは

インスペクションの大きなメリットは3つあります。
1つ目は、早く売却できる可能性があがることです。
インスペクションを実施しているということは、専門家による調査をクリアしたことを意味します。
専門家による調査済物件のため、買主は安心して購入できるので、早く売れる可能性が高くなります。
2つ目は、価値の高い建物だという証明になることです。
インスペクションで問題がなかったり、問題があった箇所を修繕したりすれば、高い金額で売れる可能性も上がります。
また、3つ目のメリットとして、欠陥部分の有無を把握し、必要があれば修繕対応をおこなうことで、物件引き渡し後の買主とのトラブルを防げます。

不動産売却前に確認!インスペクションの費用とは

インスペクションの費用は5~7万円前後が相場です。

●マンション:約5万円
●一戸建て(165~250㎡):約5万円
●一戸建て(250~500㎡):約7万円


マンションの場合、面積で調査費用を分けている業者は少ないようですが、一戸建ての場合には面積に応じて費用が異なります。
もちろん、業者によって料金に違いがあるので、まずは問い合わせてみましょう。
なお、売却前のインスペクションを買主がおこなうことも可能ですが、その際には、事前に売主の承諾が必要になります。

まとめ

インスペクションとは、既存住宅の建物状況調査のことです。
インスペクションを実施すると、売主と買主の双方が安心感を得ることができるため、スムーズな不動産売却につながります。
インスペクションの実施は義務ではありませんが、不動産売却をスムーズに進めたい方は、インスペクションを検討してみてはいかがでしょうか。
くまのみ不動産サービスでは、大分県日田市を中心に売買物件を豊富に扱っております。
売買物件をお探しなら、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|一戸建てにおける庭のメリット・デメリットとは?活用方法をご紹介   記事一覧   ライフステージの変化と不動産売却の関係!売りたいタイミングをチェック|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    くまのみ不動産サービス
    • 〒877-0082
    • 大分県日田市大字渡里9-1
    • TEL/0973-28-7456
    • FAX/0973-28-7458
    • 大分県知事 (4) 第2928号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-10
    Meissaの情報を更新しました。
    2025-02-09
    ヴィーナスギャラリー日田店の敷地一部の情報を更新しました。
    2025-02-09
    エスペランス6の情報を更新しました。
    2025-02-09
    カステリア三隈Ⅱの情報を更新しました。
    2025-02-09
    メグミズプレイズⅠの情報を更新しました。
    2025-02-09
    アグリティーノⅡ A棟の情報を更新しました。
    2025-02-09
    カントリーサイドの情報を更新しました。
    2025-02-09
    トマトヒルズD棟の情報を更新しました。
    2025-02-09
    ハウスKの情報を更新しました。
    2025-02-09
    ポルックスの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


Meissa

Meissaの画像

賃料
5.2万円
種別
マンション
住所
大分県日田市大字渡里
交通
光岡駅
徒歩29分

ヴィーナスギャラリー日田店の敷地一部

ヴィーナスギャラリー日田店の敷地一部の画像

賃料
35万円
種別
店舗
住所
大分県日田市大字友田998
交通
光岡駅
徒歩15分

メグミズプレイズⅠ

メグミズプレイズⅠの画像

賃料
4万円
種別
アパート
住所
大分県日田市淡窓1丁目1番58号
交通
日田駅
徒歩13分

トマトヒルズD棟

トマトヒルズD棟の画像

賃料
6万円
種別
ハイツ
住所
大分県日田市大字渡里清岸寺町1032-1
交通
光岡駅
徒歩23分

トップへ戻る

来店予約