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不動産売却の新しい販売手法バーチャルステージングとは?メリットをご紹介

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不動産売却の新しい販売手法バーチャルステージングとは?メリットをご紹介

カテゴリ:不動産売買

VRヘッドマウントディスプレイのイラスト


新型コロナウイルスが猛威を振るったことで、テレワークを導入する企業が増えるなど、さまざまな業界で新たな取り組みがおこなわれています。
不動産業界も同様で、不動産会社や物件に足を運ぶ方が減ったことをきっかけに「バーチャルステージング」が注目されるようになりました。
そこで今回は、不動産売却におけるバーチャルステージングとは何か、メリットややり方について解説します。

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不動産売却で注目されている「バーチャルステージング」とは?

不動産売却における新たな販売手法として注目されている、バーチャルステージング。
バーチャルステージングは、もともと賃貸物件やマンション販売でおこなわれていた「ホームステージング」と呼ばれる手法の1つです。
ホームステージングをおこなうことで、空室時よりも生活イメージがしやすくなり、買主の購買意欲に働きかける効果があります。
ホームステージングは室内に実際に家具を配置しますが、バーチャルステージングは実際には家具を配置せず、室内を模した仮想空間で家具を配置することが特徴です。

不動産売却時にバーチャルステージングをおこなうメリットとは

不動産を売却する際にバーチャルステージングをおこなうメリットは、コストを削減できることです。
内覧に備えて実際に家具を配置する必要がないため、その分のコストや手間が抑えられます。
住みながら売却する場合にも、バーチャルステージングを利用すればCG上で実際の家具を消せるため、わざわざ空室にする必要もありません。
また、CG上で自由に空間を演出できるため、おしゃれなインテリアを配置するなど物件の第一印象を良く見せやすく、成約につながりやすいのも魅力です。

不動産売却におけるバーチャルステージングのやり方とは

不動産売却におけるバーチャルステージングのやり方は、2種類あります。
1つ目は専門の会社に依頼する方法、2つ目は不動産仲介会社に依頼する方法です。
専門会社に依頼する場合は会社やコースによって費用が異なるため、事前に確認してから依頼しましょう。
不動産会社に依頼する場合、一定の契約条件を満たせば無料でおこなってくれるところもあるため、一度確認してみてくださいね。

申し訳ございませんが、当店ではまだヴァーチャルステージングという家具配置の用意まではできておらず、VR(ヴァーチャル・リアリティ)やパノラマ(回転画像)を推奨しています。これは評判も上々ではありますが、将来、ヴァーチャル・ステージングというものも挑戦してみたいと思います。現在は作成費用が高額すぎてできません。(笑)

まとめ

不動産売却時にバーチャルステージングを利用すると、コストや手間を抑えて不動産の第一印象を良くすることができます。
バーチャルステージングに興味がある方は、不動産売却時に相談してみてくださいね。
くまのみ不動産サービスでは、大分県日田市を中心に売買物件を豊富に扱っております。
売買物件をお探しなら、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。
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