日田市の不動産|くまのみ不動産サービス > くまのみ不動産サービスのスタッフブログ一覧 > マンション買い替えのベストなタイミングについて解説

マンション買い替えのベストなタイミングについて解説

≪ 前へ|2022年10月15日 榊を買いに行く。   記事一覧   マイホームを買い替えるタイミングとして最適な時期とは?|次へ ≫

マンション買い替えのベストなタイミングについて解説

カテゴリ:不動産売買

マンション販売のイラスト


分譲マンションを購入して住んでいても、生活の仕方や家族構成が変わったりすることがきっかけで住み替えをしたいと思う場合があります。
そのような気持ちになっても、住宅ローンが残っていたり新しい家を買う資金が不足していたりと、悩みや不安を感じることも少なくありません。
今回の記事では、マンションを買い替えるのにベストなタイミングについて、ポイントを押さえて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

マンションを買い替えるタイミングはどんなとき?

実際にマンションの買い替えをする方の多くが、ライフステージの変化をきっかけにしています。
転勤や転職によって職場が遠くなったから、介護が必要になった親の近くに住みたいからなどの理由が主です。
そしてもっとも多いのが、家の広さや間取りが家族の人数に合わなくなったという理由です。
一方、建物自体の状態で売却するタイミングというものはあるのでしょうか。
建物の築年数が進むごとに価格は下がっていきますが、市場の動向次第で価格が変わるので、築年数で売るタイミングを決めることはほとんどありません。
また、買い替えにあたって住宅ローンを新たに利用する場合、利用者の年齢や借り入れる金額を考慮するのと同時に、これまでのローンの残債についても考える必要があります。

マンションの買い替えでおすすめなのは売り先行か買い先行か?

マンションを買い替える場合、先に家を売ってから新居を買う売り先行と、先に新居を買ってからこれまで住んでいた家を売る買い先行の2種類があります。
売り先行は、新居を買うための資金や住宅ローンの残債を一括返済する資金を用意することができるので、資金計画が立てやすくなるというのが利点です。
これに対して買い先行は、新居を購入してからこれまで住んでいた家を売るため、新居探しに時間をかけることができます。
この2つの方法のどちらが良いのかは、ローンの残債や手元にある資金によって異なります。

マンション買い換えで売却時と購入時に失敗しないための注意点

マンションを買い替えるにあたって売却するときの注意点は、早く売りたいからと焦って売却せずに余裕のある売却期間を持つことです。
焦って売ろうとすると安く買いたたかれてしまう可能性もあるため、3か月以上はかかると思っておきましょう。
購入するときの注意点としては、綿密な資金計画を立てるということが挙げられます。
一般の住宅ローンに比べて買い替えローンは審査の基準が厳しくなる点、ダブルローンになる可能性がある点を把握しておくことが大切です。

まとめ

マンションを住み替えたい場合、ライフステージの変化をタイミングとしている方が多くいます。
その際、ローンの残債や手元の資金をもとに資金計画をきちんと立て、無理のない範囲で買い替えるようにしましょう。
くまのみ不動産サービスでは、大分県日田市を中心に売買物件を豊富に扱っております。
売買物件をお探しなら、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|2022年10月15日 榊を買いに行く。   記事一覧   マイホームを買い替えるタイミングとして最適な時期とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    くまのみ不動産サービス
    • 〒877-0082
    • 大分県日田市大字渡里9-1
    • TEL/0973-28-7456
    • FAX/0973-28-7458
    • 大分県知事 (4) 第2928号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-23
    リバーサイド花月の情報を更新しました。
    2024-07-23
    D-ROOM SPERANZAの情報を更新しました。
    2024-07-23
    カステリア三隈の情報を更新しました。
    2024-07-23
    グランデ ノーヴェ Ⅱの情報を更新しました。
    2024-07-23
    グランデ ノーヴェ Ⅰの情報を更新しました。
    2024-07-23
    ベル フロイデ Ⅱの情報を更新しました。
    2024-07-23
    ベル フロイデ Ⅰの情報を更新しました。
    2024-07-23
    セゾンコート B棟の情報を更新しました。
    2024-07-23
    ライフコア玉川Ⅱの情報を更新しました。
    2024-07-23
    エスポワール谷の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

青栁 吉彦 最新記事



 おすすめ物件


リバーサイド花月

リバーサイド花月の画像

賃料
4.9万円
種別
ハイツ
住所
大分県日田市大字三和財津町2860番地1
交通
光岡駅
徒歩69分

D-ROOM SPERANZA

D-ROOM SPERANZAの画像

賃料
6.6万円
種別
ハイツ
住所
大分県日田市亀山町101-1
交通
日田駅
徒歩14分

グランデ ノーヴェ Ⅱ

グランデ ノーヴェ Ⅱの画像

賃料
7.55万円
種別
アパート
住所
大分県日田市大字三和161番地1
交通
日田駅
バス7分 日の出町 停歩5分

ベル フロイデ Ⅰ

ベル フロイデ Ⅰの画像

賃料
7.8万円
種別
アパート
住所
大分県日田市田島2丁目詳細未定
交通
日田駅
徒歩12分

トップへ戻る

来店予約