日田市の不動産|くまのみ不動産サービス > くまのみ不動産サービスのスタッフブログ一覧 > マイホームを買い替えるタイミングとして最適な時期とは?

マイホームを買い替えるタイミングとして最適な時期とは?

≪ 前へ|マンション買い替えのベストなタイミングについて解説   記事一覧   マンション売却において確定申告は必要か?流れや税金の計算方法をご紹介|次へ ≫

マイホームを買い替えるタイミングとして最適な時期とは?

カテゴリ:不動産売買

マイホーム


「終の棲家」として購入したマイホームも、人によっては新しい家に住み替えたいと思う場合があります。
今まで住んでいた家を手放して新しい家を購入する場合、どのような時期が最適なのでしょうか。
今回は、マイホームを買い替えるタイミングとして最適な時期について、知っておきたいポイントを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホーム買い替えのタイミングでローンの残債がある場合

家を買い替えようと思ったときに、これまで住んでいた家のローンが残っていたらどうしたら良いのでしょうか。
まず、ローンの残債がいくらあるのか、手元に資金がどれくらいあるのかなどをもとに、綿密な資金計画を立てる必要があります。
手元に資金が少なく一括返済が難しい場合には、今まで住んでいた家を売る「売却先行」にするのが一般的です。
この方法であれば、家を売った資金を返済にあてることができます。
一方、手元に資金があって一括返済が可能な場合は、先に家を購入する「購入先行」が可能です。

マイホームを買い替えるメリット

マイホームを買い替えるメリットは以下のとおりです。

ライフスタイルに合う暮らし方ができる

転勤や子どもの誕生、子どもの自立、老後の介護など、人生にはいくつかのターニングポイントがあります。
ライフスタイルの変化によって家族の人数が変わったり生活の仕方が変わったりするため、その変化に合わせて住み替えをすれば快適に生活していくことが可能です。

条件の良い住まいを選べるようになる

これまで住んでいた家のつくりや住みやすさを踏まえ、家を選ぶ感覚がアップした状態でより良い住まいを選べるため、資産価値が上がる可能性があります。
メリットの多い住み替えですが、ローンが残っていて抵当権が設定されている家は売却できない点には注意が必要です。

マイホーム買い替えのタイミングを年収によって決めよう!

新しく購入する家のための住宅ローンを組む場合、年収によって借入可能額が変わってきます。
年収が300万円の場合の借入額の目安は2040万円、年収が400万円の場合の借入額の目安は2720万円、年収が500万円の場合の借入額の目安は3400万円です。
年収に合わせて買い換えのタイミングを決める場合、収入がどれぐらいで借り入れ可能額はどれぐらいなのかを考慮することが大切です。
収入を見極めたうえで無理のない返済計画を立てるようにしましょう。

まとめ

マイホームを買い替えようと思ったらローンの残債や手元にある資金についてよく調べ、資金計画を立てることから始めます。
新しい家を買うことのメリットと同時に、資金や借入額についてもきちんと把握したうえで、最適なタイミングを見計らうことが大切です。
くまのみ不動産サービスでは、大分県日田市を中心に売買物件を豊富に扱っております。
売買物件をお探しなら、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|マンション買い替えのベストなタイミングについて解説   記事一覧   マンション売却において確定申告は必要か?流れや税金の計算方法をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    くまのみ不動産サービス
    • 〒877-0082
    • 大分県日田市大字渡里9-1
    • TEL/0973-28-7456
    • FAX/0973-28-7458
    • 大分県知事 (4) 第2928号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-11-08
    プロニティ・Kの情報を更新しました。
    2024-11-07
    Partir unの情報を更新しました。
    2024-11-07
    アウローラハイツの情報を更新しました。
    2024-11-07
    yume KAWACHI Iの情報を更新しました。
    2024-11-07
    D-ROOM SPERANZAの情報を更新しました。
    2024-11-07
    D-ROOM ALBAの情報を更新しました。
    2024-11-07
    ラガーズK B棟の情報を更新しました。
    2024-11-07
    トマトヒルズ A棟の情報を更新しました。
    2024-11-07
    セゾンコートの情報を更新しました。
    2024-11-07
    コンフォールA棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


アウローラハイツ

アウローラハイツの画像

賃料
3.7万円
種別
アパート
住所
大分県日田市東町4番20号
交通
日田駅
徒歩10分

D-ROOM SPERANZA

D-ROOM SPERANZAの画像

賃料
6.2万円
種別
ハイツ
住所
大分県日田市亀山町101-1
交通
日田駅
徒歩14分

D-ROOM SPERANZA

D-ROOM SPERANZAの画像

賃料
6万円
種別
ハイツ
住所
大分県日田市亀山町101-1
交通
日田駅
徒歩14分

D-ROOM ALBA

D-ROOM ALBAの画像

賃料
6.3万円
種別
ハイツ
住所
大分県日田市亀山町101-1
交通
日田駅
徒歩14分

トップへ戻る

来店予約