大分県日田市でみなさまの「安心な住まい」と「笑顔あふれる暮らし」を応援する「くまのみ不動産サービス」代表の青栁 吉彦（あおやぎ よしひこ）です。
9月も半ばを過ぎ、日田盆地は朝晩にようやく涼しい風が混じるようになってきました。とはいえ日中はまだ蒸し暑さが残る日も多く、キッチンの片隅やお菓子の箱のまわりに、小さなアリの行列を見かけやすい時期でもあります。
実は先日も、あるご入居者様から「お部屋にアリが出て困っています」というご相談をいただきました。今日は同じように悩まれている方に向けて、賃貸のお部屋でアリを見つけたときの正しい向き合い方と、実際に効果のあった対策をまとめてみたいと思います。
まず知っておいていただきたいこと：日常の害虫対応は借主様にお願いする形になります
賃貸のお部屋にお住まいいただく中では、皆様に日々のお手入れをしていただきながら、お部屋を大切に使っていただくこと（善良な管理者としての注意義務、いわゆる「善管注意義務」）をお願いしております。実は、アリなどの日常的な害虫への対策も、この善管注意義務に含まれる範囲とされていて、原則としては借主様にご対応いただく形になります。
もちろん、外壁の大きな破損や腐食など、建物側に明らかな原因があって大量発生しているような特別なケースは別です。そうした場合はぜひ遠慮なくお声がけください。ですが、自然に発生する虫を完全に防ぐことは、実は誰にとっても難しいことなので、「まずはご自身でできる範囲の対策を」とお願いしているのが実情です。
とはいえ、「じゃあ全部自分でどうにかしないといけないの？」と不安になる必要はありません。実は、ちょっとしたコツを知っているだけで、驚くほどラクに解決できることが多いんです。
「効かない」とあきらめる前に。アリ対策は「即効性」より「根気」がコツです
市販の通り道用スプレーや、置き型の殺虫剤（いわゆる「アリの巣コロリ」のようなタイプ）を使ってみて、「あれ、全然効いていないのでは……」と感じたことはありませんか。
アリという生き物は、太古の昔から姿を変えずに生き延びてきただけあって、環境への適応力やしぶとさが本当に見事です。ですので、使い始めてすぐに効果を感じられなくても、それは失敗ではありません。
ポイントは、諦めずに置き型の薬剤を設置し続けることです。アリが巣に持ち帰ることでじわじわと効いていくタイプが多く、数日から数週間かけて、ある日を境にふっと出てこなくなる瞬間が訪れます。一度で解決しようと焦らず、「じわじわ効かせていく」くらいの心構えでいていただくのが、実は一番の近道だったりします。
皆様からよくいただく質問にお答えします
Q1. 自分の部屋でアリが出た場合、駆除費用を大家さんに負担してもらうことはできますか？
A. 大変心苦しいのですが、外壁の大きな破損など建物側に明らかな原因があるケース以外は、日常の害虫対策として皆様にご対応いただく形が原則となります。ただ、置き型の薬剤は比較的お手頃な価格で手に入りますし、根気よく続けていただくことで着実に効果が現れてきますので、まずは一緒にできることから試していただければと思います。
Q2. 市販の殺虫剤を使っても全く効果を感じません。どうすればよいですか？
A. アリは環境への適応力がとても高い生き物ですので、使い始めてすぐに効果を実感できないことは珍しくありません。置き型の薬剤を焦らず設置し続けていただくと、ある時を境に見かけなくなることが多いですよ。数日で結果を求めず、まずは2週間ほど根気よく続けてみてください。
Q3. 食品や食べこぼしはこまめに片付けているのに、アリが出てくるのはなぜでしょうか？
A. お部屋の中に目立った食べこぼしがなくても、窓のサッシや配管まわりのわずかな隙間から侵入してくることがあります。侵入経路をすべて塞ぐのは難しいことも多いため、置き型の薬剤を設置しながら気長に見守っていただくのが、結果的には一番効果的な向き合い方になります。
Q4. 自分で対策しても改善しない場合は、誰に相談すればよいですか？
A. まずはお気軽に管理会社や大家さんにご一報ください。皆様のご負担にはなりますが、状況によっては地元の駆除業者さんをご紹介したり、対策のコツを一緒に考えたりすることもできます。一人で抱え込まず、ぜひ声をかけていただければと思います。
まとめ
賃貸のお部屋での害虫対応は、原則として皆様にご対応いただく形とはなりますが、コツさえ知っていれば決して難しいものではありません。焦らず、根気よく向き合っていただければ、きっと解決に近づきます。
お部屋のことで気になることがございましたら、どうぞお気軽に「くまのみ不動産サービス」までご相談くださいね。
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作成者：くまのみ不動産サービス 代表 青栁 吉彦
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